Question 1

Wat gebeurt er als ik ga verhuizen?

Accepted Answer

Bij verhuizing dient de lening volledig te worden afgelost.

Question 2

Wat gebeurt er in geval van overlijden?

Accepted Answer

Bij overlijden van de langstlevende dient de lening binnen 12 maanden volledig te worden afgelost.

Question 3

Kan ik iemand toevoegen aan de lening?

Accepted Answer

Nee, nadat de lening is afgesloten, kunt u tussentijds geen persoon toevoegen aan de lening.

Question 4

Wat gebeurt er als mijn partner en ik gaan scheiden?

Accepted Answer

Als u gaat scheiden, zijn er twee mogelijkheden: 1. De woning wordt te koop gezet
Bij de verkoop van de woning gelden de standaardvoorwaarden van Vandaag Hypotheken. 2. Eén van u koopt de ander uit en blijft in de woning
Als één van u in de woning wil blijven wonen, wordt opnieuw een inkomenstoets uitgevoerd. Vandaag Hypotheken zal kijken of het inkomen voldoende is om de woonlasten te betalen. Als dit het geval is, wordt de overeenkomst onder dezelfde voorwaarden voortgezet.

In geval van scheiding raden we altijd aan om met een financieel adviseur te praten.

Question 5

Kan ik (her)trouwen?

Accepted Answer

Indien één van de leningnemers (her)trouwt, kan de nieuwe partner niet zomaar tot de lening toetreden. In sommige gevallen, zoals bij (her)trouwen in gemeenschap van goederen, kan dit leiden tot gedwongen terugbetaling van de lening.

Question 6

Mag ik mijn woning verhuren?

Accepted Answer

Nee, de voorwaarden bepalen dat verhuur van de woning niet is toegestaan. De woning is bestemd voor eigen gebruik en dient als hoofdverblijf.

Question 7

Hoe kan ik een klacht indienen?

Accepted Answer

Bent u niet tevreden en heeft u een klacht over onze dienstverlening? Dan kunt u de klacht mailen naar ckm@stater.nl. Wordt de klacht niet naar tevredenheid door Vandaag Hypotheken opgelost, dan kunt u zich binnen drie maanden schriftelijk wenden tot het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Via de website www.kifid.nl is meer informatie te vinden over het klachteninstituut.

Question 8

Kan Vandaag Hypotheken de onderhoudstoestand van mijn woning controleren?

Accepted Answer

Vandaag Hypotheken stelt eisen aan de onderhoudstoestand van de te financieren woning. Periodiek ontvangt u van Vandaag Hypotheken een vragenlijst met vragen over de staat van de woning.

Question 9

Hoe werkt de geen-restschuld-garantie?

Accepted Answer

Als u uw woning verkoopt, moet u de lening terugbetalen. Als de verkoopopbrengst lager is dan uw lening, blijft er een restschuld over. Deze restschuld moet op een andere manier aan Vandaag Hypotheken worden terugbetaald. Het is mogelijk dat wij (een deel van) uw restschuld kwijtschelden. Dit noemen wij de geen-restschuld-garantie.

De geen-restschuld-garantie biedt u de zekerheid dat u of uw nabestaanden geen restschuld hebben, als uw woning wordt verkocht voor een lagere prijs dan het uitstaande bedrag van uw lening.

Hiervoor gelden wel een aantal voorwaarden, bijvoorbeeld dat u uw huis goed onderhoudt. Vraag uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden.

Question 10

Valt Vandaag Hypotheken onder AFM toezicht?

Accepted Answer

Vandaag Hypotheken B.V. heeft een vergunning van de AFM (Autoriteit Financiële Markten). De AFM houdt toezicht op onze bedrijfsvoering en controleert of we voldoen aan de Wet op het financieel toezicht (Wft). Dit betekent dat ze toezien of we op een eerlijke en transparante manier werken, en of we de financiële veiligheid van onze klanten waarborgen.

De AFM-vergunning van Vandaag Hypotheken staat geregistreerd onder nummer 12047203.

Question 11

Waarom kan ik bij Vandaag Hypotheken meer lenen dan bij een bank?

Accepted Answer

Omdat u alleen rente betaalt, zijn de maandlasten van uw lening fors lager dan bij een annuïtaire lening. Bij een annuïtaire lening betaalt u naast rente namelijk ook elke maand een deel van de lening terug. Doordat we de betaalbaarheid berekenen op basis van de werkelijke maandlasten van uw lening, kunt u met uw pensioeninkomen een hoger bedrag lenen dan bij de meeste banken.

Question 12

Aflossen

Accepted Answer

Bij verhuizen, verkoop of overlijden van de langstlevende dient de lening volledig te worden afgelost.

Question 13

Kan ik mijn Vandaag Hypotheek tussentijds aflossen?

Accepted Answer

U heeft de mogelijkheid om per kalenderjaar maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij af te lossen.

U mag de lening vervroegd aflossen, maar dat kan tot gevolg hebben dat u ons een vergoeding moet betalen. Wanneer u een lening afsluit, gaat u niet alleen verplichtingen aan, maar wij ook. Om u geld uit te lenen, moeten wij zelf ook geld lenen. Daarvoor betalen wij rente. Het kan dus voorkomen dat wij renteverlies lijden als u meer aflost dan we oorspronkelijk hebben afgesproken.

Question 14

Wat zijn de kosten bij Vandaag Hypotheken?

Accepted Answer

U betaalt geen afsluitprovisie aan Vandaag Hypotheken. U moet wel rekening houden met kosten voor taxatie, hypotheekadvies en de notaris.

Gedurende de looptijd van de lening betaalt u maandelijks rente.

Question 15

Hoe kan ik een Vandaag hypotheek aanvragen?

Accepted Answer

U sluit een nieuwe lening af bij Vandaag Hypotheken via uw adviseur. Met onze zoekfunctie vindt u eenvoudig een hypotheekadviseur bij u in de buurt.

Question 16

Kan ik een Vandaag Hypotheek afsluiten als mijn bestaande hypotheek ergens anders loopt?

Accepted Answer

Een bestaande hypotheek moet worden afgelost met (een deel van) de opbrengst van de Vandaag Hypotheek. Het hypotheekrecht van Vandaag Hypotheken moet altijd eerste rang zijn. Een tweede hypotheek op het onderpand is niet toegestaan.

Question 17

Mag ik meer lenen als mijn woning meer waard wordt door waardestijging?

Accepted Answer

Het tussentijds verhogen van uw hypotheek is niet mogelijk.

Question 18

Blijf ik eigenaar van de woning?

Accepted Answer

U blijft volledig eigenaar van de woning.

Question 19

Waarvoor mag ik de Vandaag lening gebruiken?

Accepted Answer

Bestedingsdoelen kunnen onder andere zijn: • De woning aanpassen om er langer te kunnen wonen
• De woning verduurzamen
• De (klein) kinderen helpen met de aankoop van een woning
• Gedeeltelijke financiering van de aankoop van een nieuwe woning
• Overige legitieme consumptieve bestedingen

Question 20

Is Vandaag Hypotheken iets voor mij?

Accepted Answer

Vandaag Hypotheken is geschikt indien; • U tussen de 57 en 84 jaar oud bent
• U een relatief laag (pensioen)inkomen heeft
• U geen of weinig vrij vermogen heeft voor uw bestedingsdoel heeft
• U overwaarde op uw woning heeft

Question 21

Wat zijn de voordelen van Vandaag Hypotheken?

Accepted Answer

• U hoeft uw huis niet te verkopen om aanspraak te maken op de overwaarde.

• Vandaag Hypotheken biedt een hoge leencapaciteit van maximaal 65% van de waarde van de woning. • U kunt altijd in uw huis blijven wonen, ook bij sommige onvoorziene levensomstandigheden. • Vandaag Hypotheken biedt een geen-restschuld-garantie. Dit betekent dat als u uw huis moet verkopen en de verkoopwaarde niet voldoende is om uw hypotheek terug te betalen, Vandaag Hypotheken onder voorwaarden de resterende schuld kwijtscheldt. • Het is lastig om kort voor pensioenleeftijd een hypotheek af te sluiten, terwijl u de overwaarde van de eigen woning kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om langer thuis te blijven wonen, (klein)kinderen te helpen met de aankoop van een eerste woning, of een mooie reis te maken. Om hierop in te spelen, heeft Vandaag Hypotheken een eenvoudig en transparant hypotheekproduct ontwikkeld.

Question 22

Wat zijn aandachtspunten bij Vandaag Hypotheken?

Accepted Answer

Omdat u met de Vandaag Hypotheek (een gedeelte van) uw overwaarde heeft verzilverd, kan de erfenis in de toekomst mogelijk lager uitvallen. Wij adviseren u om dit te bespreken met uw erfgenamen.

Vandaag Hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek die (deels) in box 3 zou kunnen vallen. U heeft daarom wellicht geen recht op hypotheekrenteaftrek en betaalt mogelijk vermogensbelasting. Bespreek de opties met uw fiscaal of hypotheekadviseur.

Question 23

Is de rente aftrekbaar van mijn inkomen voor belasting?

Accepted Answer

De hypotheek van Vandaag Hypotheken kan (deels) in box 3 vallen, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt in principe ook als u het geld gebruikt voor het aanpassen van de woning. Er kunnen echter uitzonderingen zijn. Neem contact op met een fiscaal adviseur voor de juiste informatie over uw situatie.

Question 24

Hoe werkt rente bijschrijven na een life event?

Accepted Answer

Als uw partner komt te overlijden, verandert er niets aan de overeenkomst met Vandaag Hypotheken. U kunt in de woning blijven wonen. Houd er wel rekening mee dat bij het overlijden van uw partner het totale inkomen vaak zal dalen, waardoor de woonlasten als deel van het totale inkomen kunnen stijgen. Bij Vandaag Hypotheken kan, onder voorwaarden, het deel van de woonlasten dat boven de inkomensnorm valt, bij uw lening worden opgeteld. Dat gedeelte hoeft u dan niet meer als rente te betalen, waardoor uw maandlasten dalen. Ook in het geval van betalingsachterstanden veroorzaakt door langdurige zorgkosten kan, onder voorwaarden, de te betalen rente worden verminderd en bij de schuld worden opgeteld. Bespreek de opties met uw hypotheekadviseur.

Question 25

Kan ik de rente opnieuw vastzetten wanneer de rente daalt?

Accepted Answer

Met een levenslange rente legt u zich vast op een bepaald rentepercentage, waardoor u niet kunt profiteren van mogelijke rentewijzigingen in de toekomst. Het rentepercentage blijft levenslang hetzelfde en wordt tussentijds niet aangepast. U hoeft dus niet bang te zijn dat de maandlasten later hoger worden. Dit biedt u zekerheid voor de toekomst.

Veelgestelde vragen